O mercado imobiliário brasileiro registrou uma valorização significativa em 2025, com Vitória, capital do Espírito Santo, assumindo a liderança como a cidade com o metro quadrado mais caro entre todas as capitais do país. Segundo o Índice FipeZAP, o preço médio do m² na capital capixaba atingiu R$ 14.108, o que representa um apartamento de 50 m² com valor superior a R$ 700 mil.
O estudo, que monitora 56 cidades, apontou uma alta generalizada nos preços dos imóveis residenciais, com média nacional de 6,52% – superando a inflação projetada, que ficou pouco acima de 4%. Vitória se destacou com uma valorização de 15,13% no ano, colocando-se entre as cinco capitais com maior aumento.
Além de liderar em valor absoluto, Vitória integra o grupo de capitais que tiveram valorização de dois dígitos. Salvador liderou os aumentos percentuais, com alta superior a 16%, seguida por João Pessoa, Fortaleza e São Luís.
No ranking de preços, após Vitória, aparecem Florianópolis, com o m² em torno de R$ 12.700, e São Paulo, próximo a R$ 11.900. Rio de Janeiro e Curitiba também figuram entre as capitais com os imóveis mais valorizados.
Na contramão, algumas capitais registraram reajustes abaixo da inflação, o que significa uma queda real nos preços. É o caso de Brasília, Goiânia e Aracaju. Entre todas as cidades pesquisadas, Pelotas (RS) possui o metro quadrado mais acessível, pouco acima de R$ 4.300.
Especialistas atribuem o cenário de alta ao bom desempenho da economia nacional e ao mercado de trabalho aquecido, que registrou a menor taxa de desemprego da série histórica do IBGE. Esses fatores impulsionam a demanda por imóveis em todo o país.
Fonte: g1.globo.com
